Информационное моделирование зданий станет обязательным в строительстве по госзаказу

Представителями российского министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства рассматривается возможность внедрения технологий информационного моделирования зданий (так называемых BIM-технологий, англ. Building Information Model) при строительстве, проводимом по государственному заказу. Использование BIM-технологий позволяет реализовать комплексный подход на всех этапах своеобразного «жизненного цикла» здания, который включает в себя проектирование, непосредственно строительно-монтажные работы, эксплуатацию, а также текущий и капитальный ремонты. Обработка информации, собираемой системами мониторинга, производится в рамках единой модели, причем каждый объект рассматривается как целостная система, в которой изменение одного из факторов влияет на значение остальных параметров.

Трехмерная модель каждого объекта разрабатывается при помощи специализированного программного обеспечения, которое позволяет вести в реальном времени расчеты как по конструкционной, так и по информационной части проекта. В модель могут быть включены практически любые данные: материал, из которого изготовлены стены и несущие конструкции, результаты геологических изысканий, цена на облицовочные фасадные термопанели, применяемые технологии энергоснабжения и энергосбережения, сведения о температуре и влажности окружающей среды и т. д. Такой подход впервые был применен четверть века назад, при реконструкции одного из терминалов аэропорта Хитроу, и с тех пор он находит все более широкое применение в общемировой строительной практике.

Что же касается отечественных реалий, то уже на октябрьском форуме 100+ Forum Russia, который состоится в Екатеринбурге, будет вынесен на всеобщее обсуждение вопрос о том, чтобы сделать использование BIM-технологий обязательным при строительстве, выполняемом для государственных нужд. Это позволит значительно — порой до 30 % — сократить совокупные затраты госзаказчиков, а также увеличить срок эксплуатации зданий и оптимизировать его использование. Разумеется, внедрение таких технологий потребует разработки новых стандартов и создания новых контролирующих и стандартизирующих институтов, однако зарубежный опыт демонстрирует несомненную целесообразность некоторого усложнения строительных процедур.