Каждый многоквартирный дом в России получит свой класс энергоэффективности

С 21 августа текущего года начал действовать нормативно-правовой документ № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», разработанный Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации. Этим приказом утверждены правила классификации энергетической эффективности, которые будут применяться в отношении всех многоквартирных домов (МКД). Данные правила в обязательном порядке должны учитываться при разработке проектов, проведении экспертизы, осуществлении строительно-монтажных работ, а также непосредственно в процессе эксплуатации МКД, причем как вновь построенных, так и прошедших процедуру реконструкции либо капитального ремонта.

Теперь класс энергоэффективности МКД будет обозначаться аналогично кредитным рейтингам: при помощи латинских букв от G (самый низкий) до A++ (самый высокий). В нем будут учитываться такие факторы, как удельный расход энергоресурсов на протяжении всего года, наличие либо отсутствие индивидуального теплового пункта с возможностью изменения температуры теплоносителя в автоматическом режиме, а также — применяются ли жильцами в местах общего пользования светодиодные источники света, использовались ли при строительных работах облицовочные фасадные термопанели, установлены ли в квартирах индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов.

Для того, чтобы многоквартирному дому был присвоен соответствующий класс энергоэффективности, собственники помещений либо организация, осуществляющая обслуживание МКД, должны предоставить в Государственную жилищную инспекцию специальный документ (так называемую декларацию), в котором будут указаны показания на начало и на конец отчетного периода всех приборов учета энергоресурсов, а именно: отопления, вентиляции, водоснабжения и электроснабжения. При этом необходимо помнить, что новостройки обязаны осуществлять процедуру классификации по энергоэффективности на этапе ввода в эксплуатацию.