Как построить дачу согласно новым правилам
Совсем скоро — с 1 января 2019 года — в нашей стране вступят в силу новые правила, регламентирующие вопросы строительства и реконструкции домов, располагаемых на дачных участках. Причем новшества коснутся в том числе и оформления права собственности на объекты загородной недвижимости. Теперь перед началом строительно-монтажных работ будущий домовладелец обязан об этом уведомить органы местного самоуправления, после чего наступит десятилетний период, в течение которого необходимо завершить возведение постройки и подключению ее к коммунальным сетям и другим коммуникациям. Следует отметить, что в настоящее время федеральным минстроем уже подготовлено несколько различных образцов уведомлений, идет процедура их общественного обсуждения. В течение семи календарных дней после получения пакета уведомительной документации уполномоченные специалисты проверят фактическое ведение работ.
По окончании стройки либо реновации нужно будет вновь представить соответствующие бумаги — на этот раз в их составе в обязательном порядке должен быть технический план коттеджа, в котором будут указаны реализованные не только планировочные, но и инженерные решения — такие, как точки техприсоединения, системы отопления и вентиляции, облицовочные фасадные термопанели, кровельное покрытие. За семидневный период власти вновь проконтролируют правильность указанной дачником информации, после чего в реестр собственников будет внесена соответствующая запись и можно праздновать новоселье: дача полностью соответствует всем нормам и правилам градостроительной деятельности и готова для постоянной эксплуатации.
Нельзя не сказать о еще одном аспекте, который коснется тех, кто решит не соблюдать единый для всех порядок: согласно законодательным актам, постройки, признанные самовольными (то есть в отношении которых не будут соблюдены установленные процедуры) могут быть снесены. Чтобы избежать этого, владельцам стоит заранее ознакомиться с новациями в данной сфере, а также вовремя обратиться во властные структуры.
