Чем модульный дом отличается от обычного

В современном жилищном строительстве набирает популярность такое направление, как модульные дома. Чем же такой дом отличается от обычного? В первую очередь тем, что в данном случае здание собирается из готовых блоков (модулей), составляющих тот или иной домокомплект. Еще одна отличительная особенность состоит в том, что, как правило, инженерные коммуникации (электрические сети, водопроводные и канализационные трубы, а также вентиляционные воздуховоды), светильники и сантехническое оборудование уже входят в состав модулей, их требуется всего лишь подключить при сборке. При этом в стеновых модулях сразу вставлены дверные и оконные блоки, на них смонтированы все изоляционные материалы. Такое решение позволяет возводить дом очень быстро: от момента доставки комплекта на участок с подготовленным фундаментом до новоселья проходит всего лишь три-пять дней. Производство типового дома тоже не требует больших затрат времени: достаточно нескольких недель. Средний же срок эксплуатации такого дома измеряется десятилетиями и составляет, как правило, около 75 лет.

Также для модульных домов присуща изначально высокая степень энергоэффективности, ведь в них еще на этапе разработки проекта предусмотрено остекление, которое соответствует общепринятому во всем мире энергосберегающему стандарту «passive house». Это означает, что здание получает тепловую энергию из окружающей среды в большем количестве, чем отдает ее через всевозможные «мостики холода». Если же дом будет эксплуатироваться в сложных климатических условиях (причем как в северных, так и в южных регионах), то для облицовки фасада рекомендуется использовать легкие каменные панели, которые создадут дополнительную теплоизоляцию и сформируют во внутренних помещениях комфортный для жильцов микроклимат.

Следует отметить, что современные модульные дома также полностью соответствуют экологическим стандартам: при их производстве не используются химически агрессивные вещества, а основным конструкционным материалом является так называемая стабилизированная древесина. Также для установки здания не требуется развитой цоколь: фундамента из винтовых свай будет вполне достаточно, что также упрощает и удешевляет процесс строительства. Для того, чтобы исключить в холодное время года замерзание уличного участка водопровода, конструктивно предусмотрена возможность монтажа греющего кабеля.