Плюсы и минусы панельной и монолитной технологий домостроения

О том, какая технология возведения многоквартирных домов, офисных зданий, многофункциональных комплексов и иных многоэтажных строений лучше, споры в профессиональной и покупательской среде ведутся достаточно давно. В настоящее время практически повсеместно используются две технологии: панельная (при которой здания строятся из готовых железобетонных домокомплектов, производимых промышленным способом на специализированных комбинатах) и монолитная (когда в установленную непосредственно на месте строительства опалубку с предварительно заложенной металлической арматурой заливается бетонный раствор). И у той, и у другой технологии есть свои положительные и отрицательные стороны, свои приверженцы и противники.

Так, например, панельные многоэтажки возводятся гораздо быстрее, что в условиях долевого строительства позволяет привлечь покупателей на более ранних стадиях, а также повышает скорость оборачиваемости капитала. В то же время дома, выполненные по монолитной технологии, отличаются повышенными прочностными характеристиками. Также они допускают возможность внесения в проект незначительных изменений без особых трудозатрат. Кроме того, монолитные дома обходятся дешевле, что также является немаловажным фактором для целого ряда покупателей. В остальном же обе технологии очень близки: они позволяют получать жилье должного качества; дома, выстроенные по ним, предоставляют возможность для установки идентичных оконных и дверных блоков, применять для отделки фасада и цоколя легкие каменные панели, использовать одни и те же инженерные коммуникации.

В дальнейшем можно ожидать широкого распространения всевозможных гибридных технологий: например, при застройке микрорайона многоквартирные дома будут возводиться по панельной технологии, а здания социальной инфраструктуры и вспомогательные объекты — монолитным способом. Кроме целого ряда преимуществ (общего снижения себестоимости, возможности одновременно задействовать различные коллективы специалистов) такие решения позволяют получить здания и комплексы более свободной планировки — как уличной, так и внутренней.